Регионалният бум на наемите изчезва с падането на наемите

В Балина на северното крайбрежие на Нов Южен Уелс изискваните наеми са паднали с 4,8%; Те бяха надолу с 2% в Нелсън Бей в Порт Стивънс и с 1,7% в Порт Макуори.

Търсенето на наеми за къща с три спални в Bowral в Нов Южен Уелс Хайтс спадна с 5,2% през месеца и падна с 20,4% през годината до 659 долара.

– каза г-н Кристофър регионален Пазарите на наеми може да изживяват повратна точка.

Обратно в града

„Повече региони сега отбелязват ръст на свободните работни места, защото смятаме, че хората се връщат в столиците“, каза той.

„Някои райони, които отбелязаха значителен спад в свободните места за отдаване под наем по време на блокирането срещу COVID, сега започват да виждат нарастване на свободните места, макар и на по-ниско ниво.

„Не мисля, че е в резултат на завършване на строителството или строителна дейност, а защото изглежда има по-малко хора, които искат да живеят в тези райони.“

Процентът на незаетите работни места в Noosaville скочи до 2,2 процента през октомври спрямо 0,1 процента през ноември 2020 г.

В Балина свободните работни места се повишиха до 0,5 процента от епидемичния минимум от 0,1 процента. Той се повиши до 1,9% на южното крайбрежие на Нов Уелс от най-ниското ниво за всички времена от 0,1% през октомври миналата година.

В Северна Виктория процентът на незаетите работни места се повиши до 1% от 0,7% през ноември 2021 г. Процентът се повиши до 1,3% в Gippsland спрямо 0,7% през октомври миналата година.

Процентът на свободните работни места в столиците се сви още повече. Сидни падна до 1,3%, най-ниското ниво от повече от 11 години.

Мелбърн падна с 0,3 процентни пункта до 1,5 процента, което е най-ниското ниво от март 2018 г., а Канбера падна до 1,1 процента от 1,2 процента през предходния месец. Във всички останали столици има свободни места под 1%.

В национален мащаб нивото на незаетите работни места е на 16-годишно дъно от 1 процент.

Г-н Кристофър каза: „Това показва, че нивото на незаетите площи не се подобрява в столиците и че ситуацията продължава да се влошава за наемателите.

“Подозирам наемът се увеличава То ще продължи поне до тримесечието юни на следващата година в столиците. Може да видим пик след това, но в този момент има много несигурност.”

Сидни оглавява столиците

средно аритметично Къща под наем в Сидни Той скочи с 28,4 процента през последните 12 месеца, най-голямото годишно увеличение от всички капитали.

Мелбърн е нараснал с 22,8 процента през годината; Акциите на Бризбейн се покачиха с 24,5 на сто. Наемите са се повишили в Пърт с 18,3%, а в Аделаида с 20,6%. Всички останали столици регистрират повишения на наемите под 10 процента.

„Мисля, че ще видим продължаващ натиск върху имотите под наем в столицата през следващата година, тъй като очакваме значително увеличение на миграцията и повече хора, които се връщат в градовете от регионите, но ще има компенсации“, каза Кристофър.

“Ще има около 240 000 нови жилища, завършени през следващата година, спрямо около 170 000 за тази година, така че ще има повече предлагане на пазара. Също така смятам, че строителството на жилища ще се забави отново.

„Също така смятам, че ако видим икономически спад, може да видим тези имоти на Airbnb да се върнат на пазара за дългосрочни наеми и може да видим допълнителна правителствена регулация, за да се опитаме да смекчим кризата с наемите.“